四小天鹅的荣光，谁来守护？
对于内地来讲，小守护不太可能全面退出税收来稳楼市。
天鹅2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。据了解，小守护香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
后续几年，天鹅由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。彼时，小守护香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。三是，天鹅香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
因此，小守护当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。因为，天鹅在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
据记者了解，小守护香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。
香港既需要留住人才、天鹅人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同日，小守护地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。
后续几年，天鹅由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后，小守护即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
而新住宅印花税，天鹅则是针对所有在港购买首套房以外的买家。2023年10月25日，小守护香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，小守护随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
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